分譲マンションに住もう

中古だけど分譲マンションを購入です

admin — Wed, 29 Jun 2011 02:15:56 +0000

我家は数年前に、中古ですが、分譲マンションを購入しました！
新築はとても手が届きません。
ずーっと賃貸で住んでいたので、違いますね～分譲は！
まず、思ったのが、毎月の支払。
確かに、ローンと諸経費、そして固定資産税を合わせると、結構な金額。
それでも我家は中古なので、新築よりは金額が少ないのです。
それで思ったのが、支払の金額で、分譲だったら、こんな広さの部屋には住めないよなぁ～って。
きっと、かなり狭いはず。
しかも、ローンの返済が済めば、賃貸の家賃なんて高いって思う。
やっぱり分譲マンションを購入して正解です。
でもそれは、個人的な思いですけどね。
きっと、新築なら、そのような考えは浮かばなかったかも！？
それでもきっっと、新築より直さなければならないところは多いと思う。
それに、冷やかしと言うか、新築分譲マンションのオープンルームを見に行ったりすると、もう、凄いですね！
内装は、それほど変わらない？（我家は１０年もの）ような気もするけど、水周りの違いにはビックリというか、羨ましくなります。
デザインがスッキリで、見えないけど、きっと機能も違いますよね。
今だから、節水だろうし節電だろうし・・・
羨ましい限りですが、中古でも不便はないのでいいですよ！

分譲マンション購入は利便性で考えたいですね

admin — Tue, 28 Jun 2011 01:31:52 +0000

私の知人が結婚して、子供が生まれたことを機に、新しい住まいを探そうと、
分譲マンションの購入を考えているのですが、
なかなか選びきれずに難航しているようですね。
やはり一生住めるような所をと考えているので、新築であった方が快適ですし、
子供の通学のことを考えると、小中学校が近い方が良いですね。
さらに電車やバスなどの交通機関も近くにあったほうが、外出に便利ですし、
買い物できるスーパーや病院も通いやすいことに越したことはありません。
このように立地の条件だけでも多数あり、さらに内装までにもこだわりを見せているので、
話を聞いているだけでも大変だなって思ったぐらいです。
その内装の条件とは、オール電化であることや、高齢者も住みやすい
バリアフリーであること、床下暖房機や浴室乾燥機を設置していることなどですが、
何もかも全部兼ね備えているマンションを見つけるのは、難しいかも知れませんね。
けれど妥協して住むのはイヤでしょうから、頑張って見つけて欲しいと思っています。

分譲マンションへ人気が移行

admin — Mon, 27 Jun 2011 03:51:25 +0000

私たち日本人の多くは、結婚して子供が生まれると、次は持ち家を探すということが、ほほ定番のように行われて来たと思えるのです。
30歳も過ぎ、社会人といてある程度活躍出来るようになり、収入も安定してくる。
結婚も無事出来て、子供も出来た。
では、次は自分のお城が欲しいと言うことになるようです。
ですが、そのお城も今の時代、一軒家とは限らないのです。
郊外の一軒家よりも都心のマンションが良いという考え方も出て来ているのです。
そして老後は、田舎に引っ越そうと考える人たちも増えて来ているようです。
ですが、この間の東日本大震災で少し考え方が変わった方もいるのです。
せっかく建てた一軒家、地震で住めなくなった。
保険も降りず、ローン返済もままならないという人が出て来たからです。
結果、一軒家に住むより地震対策がしっかりしている分譲マンションが良いという方が増えたのです。
基盤などは、マンションを建てる方がしっかりして居て安心なのでしょう。

分譲マンションがほしい。という計画を温めています。

admin — Sun, 26 Jun 2011 00:12:09 +0000

アラサーの自分の歳を冷静に考えて、将来的に社会情勢はたぶん変って定年の年齢が上がったとしても、３５年ローン組むなら、結構タイミングは今こそ、な気がしてなりません。
思いつきじゃなくて、2，3年くらい前からなんとなく考えていたことです。
東京23区内、毎月高い家賃払って更新費も馬鹿にならなくて、何も残らないのが今の賃貸マンション。
賃貸よりは、初期費用がかかって修繕積立金がかかったとしても、給料から計算したら毎月の家賃下がって（実際にシミュレーションしてもらった結果）、手元に資産として残るのが分譲マンション。
でも田舎の両親なのでそこを説得するのが…。
女性がマンションを買うと言うことは、一生一人で生きていくつもりか、その前に結婚しろ、孫の顔が見たい、という展開になるし。
（過去に失敗した）、次はちゃんとプランがあって見通しまでしめして説得に当たりたいと思います。
正直なところ、普通にローンを払い終わる頃は今の親の年齢になっちゃいますし、本当は過剰な反応はされたくはないけど、一人娘だし、そこはクリアにしておきたいわけです。
でもまずは自分がそこに住んでもう少し金銭的にもきちんとした暮らしをしたいのが一番。
特に恋愛捨てたわけじゃないから、同棲する可能性も、結婚してそこに住むか、別に住む可能性もあるし。
なら賃貸に回すかできる便利な分譲マンションを選びたいなー、とただいま勉強中です。

親戚が買った分譲マンション

admin — Sat, 25 Jun 2011 01:57:18 +0000

私の親戚は結婚１０年目にして５０００万する分譲マンションを買いました。
丁度子供が生まれた時期と同じですし子供共々新しいマンションで暮らすことが出来ましたし非常に良かったのではないかと思います。
ちなみに私の親戚のマンションは東京にあるマンションでメゾネットのマンションなのだそうです。
ですのでかなり広くなっています。
それから分譲マンションとしてはちょっと珍しく、自分である程度カスタマイズをすル事ができるようになっていたみたいなのです。
他の部屋の人は料理を凄くする人みたいでキッチンをかなり広くしたみたいです。
このように自分の生活スタイルによってちょっと変えられるというのはいいところなのではないかと思います。
これから楽しい生活が始まるかと思うと凄くうらやましいと思いました。
素敵な歴史をここで沢山作っていくのではないかと思います。
おしゃれなマンションだそうですし私も一度泊まらせてもらいたいと思いました。

分譲マンションというものについて思うのは

admin — Fri, 24 Jun 2011 06:43:02 +0000

いまや分譲マンションというものもバブルのころよりもはるかに安い値段で買うということができるようになり、身近なものになってきました。
土地の値段が高かった時代においては、土地や物件を持っているだけでかなりの財産になったということがありましたけど、それも落ち着いてきたということがあるようです。
もっとも、こうしたマンションのように集合住宅に住むという人も、仕事の関係とかで単身の世代が住むということになり、昔のように家族で住むという人はあまりいなくなってきたということがあるようです。
これは、生活スタイルの変化というものがあるためと思われます。
今はよほど設備の整ったマンションで、交通アクセスもしっかりしているということがないとなかなか人を呼び込むことはできないといわれていますけど、これはマイホーム主義というか、一戸建てを建てるのにそれほどお金がかからなくなったということも関係しているといわれています。
ただ、都心にあるものは便利という点からかなり値段が高いようです。

レンタルオフィスの利用とは

admin — Thu, 23 Jun 2011 00:14:52 +0000

憧れの自分のオフィスをもちたいと思っている方も中に入ると思います。
そういった方も、なるべくなら憧れのオフィスは、立地条件もよい場所に持ちたいと思うものです。
しかし、人気があって立地条件もよい場所に立っているオフィスというのは、入居条件が非常に厳しいものになっているそうです。
そこで、ただ人気の立地条件のオフィスを諦めるのではなくて、レンタルオフィスを利用してみる方法があるそうです。
この方法で行きますと、今まで諦めていたオフィスを借りることができるそうです。
さらには、ただ部屋を借りるのとは違って、レンタルのオフィスということなので、入居後すぐにオフィスとしての機能を兼ね備えているのも魅力なのだそうです。
この魅力は、事務所用品が取り揃えられているということなので、かなり準備をする必要がなくなっているそうですし、初期費用の削減にも繋がるのでコストが心配な方でも安心して事務所などの運営を行えるものになっているそうです。

オフィスと住まいと倉庫の関係

admin — Wed, 22 Jun 2011 05:37:00 +0000

以前の我が家は商売をやっていて、規模はそれほど大きくはなかったものの、住まいのなかに店舗というオフィスがありました。
オフィスといっても、私が学生のときに使っていた学習机がまだ綺麗だったので、それを店に持ってきて、それをオフィスのデスクとして使っていました。
引き出しもたくさんあり、もともと勉強をするために作られたデスクでしたから、コンセントやライトなどもついていて、使い勝手はよかったようです。
住まいの中に店舗があるというのは、一般のお宅からすると不思議な感覚を覚えるようです。
子供のころから家がずっと商売をしてきた私などは、逆に店のない普通の家に不思議な感覚を覚えたものですが、今は商売をたたみ、普通の家になったので、そのどちらも分かります。
また、一角には倉庫がありましたが、ここは子供は入ってはいけないことになっていて、うずたかく積まれた多くの品物を見るたび、商売の大変さを感じました。
オフィスというしゃれた感覚ではなかったものの、事務をするスペースもちゃんとあったことから、当時の我が家にはオフィスも住まいも倉庫もくっついていたんだなと改めて思います。

オフィスと住まいの理想的な関係店舗の場合

admin — Tue, 21 Jun 2011 00:46:06 +0000

オフィスをどこに構えようか？事業主の方は、いろいろ頭が痛いのではないかと思います。
もし、事業主の方が店舗を構える予定で、どこにしたらいいのかな？と思ったら、以下の点を考慮してみてはどうでしょうか？
店舗の場所を選ぶキーポイント
１．本人および従業員が通勤可能な場所か？
２．販売しようとしている商品と店舗を構えようとしている街の雰囲気、需要は合っているのか？
３．賃料について無理のない範囲であるか？
これら３つをバランスよく取り入れることができる場所を選ぶのが、店舗を構えるうえで重要なのではないかと思います。
バランスが悪いと、理想の場所だけれど、賃料がきつくて毎月赤字。
経営に支障がある。
とか、街の雰囲気と全く合わないので、商品が売れないとか、みんなの通勤が大変すぎて長続きできないとか。
いろいろな問題が発生してしまいます。
店舗の立地については、慎重に検討して、働く人も、会社も、お客様もハッピーになる場所を選びたいものです。

それほど難しくない住宅売却

admin — Mon, 20 Jun 2011 05:49:10 +0000

何らかの理由で住まいを移さなければならない、このようなことは誰にでもあることです。
その時、今住んでいる家をどうしようか、という悩みはつきものです。
しかし、古くても、新しくても近年ではその家の利点や美点を見出して購入する人が増えています。
また、不動産業界も中古住宅を扱うことに抵抗はなく、「住宅売却を考えているんだけど･･･」というように相談すれば親切に対応してくれます。
しかし、住宅売却には色々と手間がかかります。
まず、住宅ローンの処理、土地の名義変更、そして家の名義変更などです。
これらについても不動産業界はその道のプロ集団なので、すべてお任せしたらいいと思います。
これらを自ら対応しようとすればかなりのストレスになり、今の生活を崩しかねません。
最後に売却で損をするか得をするかというところが気になると思います。
景気も低迷し、土地の値段も下がっているし、明るい材料はありませんが、不動産業界も引き受けた物権はリフォームなどにより現在の住宅を時代にあった魅力的なものに変えて販売するわけですから、相応の値段で売却できるというのが現在の住宅状況ではないでしょうか。